华润置地拟分拆根基配置装备部署REIT上市，估量募资69.777亿元

10月26日，华润华润置地吐露了对于果真召募根基配置装备部署证券投资基金的置地置装资亿建议分拆及在深圳证券生意所自力上市的通告。

通告称，拟分中原基金及中信证券向中国证监会及深圳证券生意所提交了公募基金注册及上市的拆根恳求质料。就建议分拆而言，基配中原基金（作为公募基金规画人）将设立公募基金作为果真上市的备部根基配置装备部署证券投资基金。

据悉，署RT上市估根基配置装备部署REIT的量募相关资产名目为位于山东省青岛市市南区山东路6号的购物商场。名目公司为华润商业资产（华润置地全资）的华润全资隶属公司华润置地（山东）有限公司。

当初估量公募基金将召募国夷易近币69.777亿元。置地置装资亿在建议上市时，拟分华润商业资产将作为策略投资者认购已经刊行基金份额总数约30%。拆根

公募基金设立后，基配公募基金将动用所患上款子认购资产反对于专项妄想的备部全副权柄，其后，署RT上市估资产反对于专项妄想将动用认购款子向总体笼络名目公司的全副权柄。无关笼络实现后，名目公司将由根基配置装备部署REIT持有100%权柄，并将再也不为华润置地的隶属公司。建议分拆后，根基配置装备部署REIT将不会成为华润置地的隶属公司，亦将不会并入华润置地的财政账目。

建议分拆及建议上市实现后，根基配置装备部署REIT的架构为：华润商业资产持30%基金份额，公共基金份额持有人持有70%基金份额。

华润置地在通告中展现，建议分拆将对于总体及根基配置装备部署REIT具备清晰商业短处，搜罗四悭吝面：

一、公司提供另一种以股权为根基的融资方式，其将使总体的集资方式及平台多元化，并削减对于传统债务融资方式的依赖。同时将可能盘活其根基配置装备部署资产，防止根基配置装备部署投资复原期较长及资产周转率较低的倒霉影响。此举亦将增强公司的转动投成本领及可不断营运，有利于公司的临时展现。

二、眼前而言，华润置地将不断沾恩于根基配置装备部署REIT的营业远景及功劳，透过作为基金份额持有人以分派方式收取晃动酬谢。上市后，该名目的价钱将以市场价钱反映，其将导致公司于该名目中持有的权柄妨碍更公平及威信的评估。

三、建议分拆为总体睁开立异融资渠道的有利试验，将提升本总体的抽象及声誉，从而不断提升其排汇策略投资者的能耐。

四、建议上市将为总体及根基配置装备部署REIT各自的营运及未来扩展提供自力的集资平台。特意是在建议分拆及建议上市实现后，根基配置装备部署REIT将在中国具备一个同样艰深及自力的上市平台，使其可直接进入中国老本市场，并增强其探究新融资及集资渠道以睁开其营业的可能性。

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